NUEVA LEY: Ley de medidas urgentes en materia de vivienda de las Illes Balears. MODIFICA: Ley 12/2017 (urbanismo), Ley 5/2018 (vivienda), Ley 8/2012 (turismo), Ley 6/2001 (patrimonio), Decreto‑ley 3/2020, Decreto‑ley 6/2023, Decreto 145/1997 y Ley 5/2008, entre otras normas. Esta norma tiene por objeto aumentar con urgencia la oferta de vivienda asequible creando la figura de la VIVIENDA DE PRECIO LIMITADO (VPL) —vivienda permanente, máximo 90 m² útiles, precios máximos actualizables y límites en venta y alquiler— con dos tipologías (VPL‑1 en edificios existentes sin aumento de edificabilidad y VPL‑2 con obra nueva o incremento de edificabilidad, con coeficientes de cálculo distintos) y prohibición de uso turístico o segunda residencia; fija requisitos para beneficiarios (persona física, residencia en las Illes Balears, no ser titular de otra vivienda libre en España en condiciones normales), controles mediante un Registro autonómico de VPL y sanciones específicas por incumplimiento. Introduce medidas urbanísticas temporales para convertir locales/oficinas, aumentar densidad o alturas y terminar edificios inacabados priorizando que el exceso de aprovechamiento se destine a VPL; limita la repercusión del precio del suelo cuando se concede edificabilidad adicional; regula procedimientos de licencia y declaraciones responsables con plazos breves (solicitudes y ejecución temporales) y reconoce a los ayuntamientos la posibilidad de modular o excluir la aplicación por acuerdo de pleno. Crea además un Registro oficial de agentes inmobiliarios con obligaciones de información, garantías y seguros, regula alojamientos dotacionales y coviviendas con parámetros provisionales, establece reservas de vivienda para jóvenes y programas temporales de alojamiento para personal sanitario y docente en Ibiza y Formentera, y dispone entrada en vigor al día siguiente de su publicación.
BOE-A-2024-15575