**NUEVA NORMA:** el Decreto-ley 1/2024, de 19 de febrero, establece medidas urgentes para afrontar la emergencia habitacional en Canarias y aumentar la oferta de vivienda, especialmente protegida y de alquiler asequible, mediante la movilización de suelo público y privado, el cambio de usos turísticos, terciarios, comerciales e industriales a residenciales, la rehabilitación y transformación de edificios y locales, el aumento de edificabilidad, la división de viviendas, la recuperación de suelos urbanizables y los derechos de tanteo y retracto sobre inmuebles arrendados; además, agiliza los procedimientos, reduce plazos, permite aplicar sus medidas directamente aunque el planeamiento sea incompatible, declara de interés general las promociones públicas y facilita la expropiación y la colaboración público-privada. La norma amplía las competencias de los cabildos, establece la protección permanente de las viviendas públicas, limita el valor del suelo y las rentas, actualiza precios, superficies, ingresos de acceso y módulos de vivienda protegida, regula los alojamientos con espacios comunes complementarios y crea posteriormente las viviendas asequibles incentivadas y el procedimiento para declarar zonas de mercado residencial tensionado. **MODIFICA LA LEY 2/2003, DE VIVIENDA DE CANARIAS; LA LEY 4/2017, DEL SUELO Y DE LOS ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS DE CANARIAS; Y EL DECRETO-LEY 24/2020, DE MEDIDAS EN MATERIA DE VIVIENDA, TRANSPORTES Y PUERTOS DE CANARIAS; Y HA SIDO MODIFICADO POSTERIORMENTE POR EL DECRETO-LEY 2/2024, LA LEY 4/2024 Y EL DECRETO-LEY 3/2025**, que, entre otros cambios, añadieron nuevas medidas sobre viviendas asequibles incentivadas y zonas de mercado residencial tensionado, reconocieron a Visocan como medio propio de las entidades canarias y derogaron algunas previsiones ambientales y de adaptación del planeamiento. El decreto-ley entró en vigor el día de su publicación y fue convalidado por el Parlamento de Canarias el 21 de marzo de 2024.
BOE-A-2024-14312