La nueva Ley de Urbanismo de las Illes Balears ordena de forma integral la planificación, gestión y disciplina del suelo en las islas: regula por primera vez el suelo rústico (común y protegido), prioriza la intervención en la ciudad consolidada y el urbanismo sostenible, y organiza el planeamiento en dos niveles (plan general con determinaciones estructurales y planes de ordenación detallada para el desarrollo pormenorizado), con procedimientos de tramitación simplificados y mayor participación ciudadana y acceso a la información. Introduce instrumentos económicos y de transparencia (memorias de viabilidad, informes de sostenibilidad económica, reserva obligatoria de suelo y mecanismos de reparto de plusvalías), nuevas figuras urbanísticas (actuaciones de dotación, complejos inmobiliarios, ejecución sustitutoria concertada y reforzamiento del patrimonio público de suelo), y un régimen único y claro de disciplina urbanística (inspección, restablecimiento y sancionador en dos procedimientos, tipificación precisa de infracciones y responsabilidad administrativa de autoridades). Aumenta las competencias insulares en suelo rústico, mejora los instrumentos de expropiación y crea la Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears; la norma consta de 205 artículos, numerosas disposiciones adicionales y transitorias, y reglas de adaptación de planeamientos en tramitación, buscando más seguridad jurídica, equidad en el reparto de beneficios y prevención de la especulación. NUEVA LEY: SUSTITUYE Y DEROGA LA LEY 2/2014 (LOUS) Y MODIFICA O DEROGA DISPONIBLES DISPOSICIONES DE NORMAS AUTONÓMICAS Y REGLAMENTARIAS PREVIAS (p. ej. Ley 6/1997 sobre suelo rústico, Ley 6/1999, Ley 7/2012, Ley 11/2005 y otras disposiciones señaladas en su cláusula derogatoria), además de incorporar y articular cambios introducidos por normas posteriores como Ley 2/2020, Decreto‑ley 8/2020, Decreto‑ley 3/2024 y Ley 7/2024.
BOE-A-2018-806