Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.

**NUEVA LEY:** La Ley crea las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), sociedades anónimas cotizadas destinadas principalmente a adquirir, promover, rehabilitar y alquilar inmuebles urbanos, directamente o mediante participaciones en entidades similares, con un capital mínimo de 5 millones de euros, una única clase de acciones y obligación de cotizar; al menos el 80 % de sus activos y rentas debe estar vinculado a inmuebles arrendados o participaciones aptas, que deben mantenerse durante tres años, y deben repartir la mayor parte de sus beneficios entre los accionistas. Asimismo, establece un régimen fiscal especial, inicialmente con una tributación reducida y posteriormente modificada, que incluye reglas sobre dividendos, beneficios no distribuidos, entrada y salida del régimen, requisitos de información, retenciones, gravámenes especiales y pérdida del régimen por incumplimiento. **MODIFICA LAS SIGUIENTES LEYES:** Ley 35/2003, de instituciones de inversión colectiva; Ley 24/1988, del Mercado de Valores; Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades; el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; Ley 37/1992, del Impuesto sobre el Valor Añadido; Ley 20/1991, sobre el régimen fiscal de Canarias; Ley 38/1992, de Impuestos Especiales; Ley 25/1964, sobre Energía Nuclear; y Ley 54/1997, del Sector Eléctrico, además de derogar determinadas normas incompatibles. Estas modificaciones regulan, entre otras materias, la fiscalidad de las SOCIMI y de las instituciones inmobiliarias, las transmisiones de valores vinculadas a inmuebles, el IVA de determinados arrendamientos y créditos incobrables, la clasificación de vehículos según sus emisiones y la gestión y financiación de los residuos radiactivos; también introduce medidas transitorias, eleva determinados límites de cobertura de CESCE y autoriza al Gobierno a desarrollar la norma reglamentariamente.