**NUEVA LEY:** la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, establece un marco único para garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada, regular su calidad, ocupación, conservación, rehabilitación, venta y alquiler, proteger a compradores y arrendatarios, exigir información veraz, garantías por defectos constructivos, seguros, fianzas y licencias de ocupación, promover la accesibilidad y la eficiencia energética, y ordenar las viviendas protegidas y el patrimonio público de vivienda, incluidas sus ayudas, límites de precio, derechos de tanteo y retracto, adjudicación, recuperación y desahucio; también prevé medidas de inclusión social, colaboración entre administraciones y profesionales, arbitraje de consumo, inspecciones y un régimen sancionador con multas y otras medidas por incumplimientos, especialmente en vivienda protegida, y regula desde 2022 a los gestores y agentes de rehabilitación. **DEROGA** la Ley 1/1997, de 21 de febrero, sobre el régimen sancionador en materia de vivienda, y las normas incompatibles; asimismo, ha sido **MODIFICADA** posteriormente por la Ley 5/2013, la Ley 9/2011, la Ley 9/2019, la Ley 3/2020, el Decreto-ley 6/2020, la Ley 7/2021 y la Ley 8/2022, que, entre otras novedades, ajustaron infracciones, derechos de adquisición preferente, plazos administrativos, registros de suelo protegido y la figura de los agentes de rehabilitación; mientras se desarrollan sus reglamentos, mantiene provisionalmente parte de la normativa estatal y autonómica sobre vivienda protegida y exige la cédula de habitabilidad hasta que exista licencia municipal de ocupación.
BOE-A-2004-19752